ジャパンエステート株式会社 様
企業イメージと機能性を両立した東京本社移転
導入サービス
お客様会社概要
ジャパンエステート株式会社
設立：2005年6月7日
事業内容：不動産の売買、仲介及び鑑定/不動産の保有、賃貸、管理/不動産に関するコンサルティング
大阪本社：大阪市中央区今橋2丁目5番8号
トレードピア淀屋橋16階
東京本社：東京都中央区日本橋3丁目6番2号
日本橋フロント4階
URL：https://japanestate.page/
移転の目的・背景
自立(自律)した組織運営に向けて
ジャパンエステート株式会社様は、中期経営計画として「＋αとしての事業拡大と新たな収益の柱を作ることを企図し、総合不動産を超えた価値を提供」することを目指しております。そのような中で、より自立(自律)した組織運営を実現し、社員一人ひとりがより高いパフォーマンスを発揮できる環境づくりを進めてきました。
東京本社拡大移転による環境整備
今回の移転は単なる場所の変更ではなく、東京本社としての機能性を高めるための移転と捉えていました。
事業拡大に向けて、新たな人材の採用と既存社員の生産性を向上させる環境の必要性も高まっていました。将来の人員増を見据えた社内インフラ充足の整備を行い、今後の運用変化や業務効率化への対応が可能なオフィスを求めていました。
移転先には、東京駅に近く、複数路線からのアクセスに優れた日本橋エリアを選定しました。金融業をはじめとするステークホルダーとの接点を意識した立地であることに加え、今後の事業展開を支える人材確保や採用活動の観点からも、総合的に検討した結果でした。
不動産業務の信頼性を支えるオフィス設計
不動産業という業態上、法令・免許要件への対応や情報管理体制を、将来にわたって維持することが重要な前提条件となっており、契約など重要な意思決定を行う来客や業務を行うことを前提として、オフィス設計方針を整理する必要がありました。
本案件のポイント
企業イメージと若手社員の働きやすさの調和
これまで培ってきた重厚感のある企業イメージと、今後のリクルーティングも見据え、若手メンバーにも選ばれやすい従来の重厚感と新しい意匠性を両立することを方針としました。その考え方をもとに、デザインや働き方の在り方についてお客様とオカムラ社との3社で協議を重ね、企業イメージを踏襲しながらも、将来の組織構成を意識したオフィス設計を進めました。
利用用途に合わせた会議室の拡充
2023年に二本社制へ移行したことを受け、東京本社としての機能性向上が求められていました。事業拡大に伴い、来客の増加が想定し、移転前は4室だった会議室を、移転後は8室へと拡充。スライディングウォールにより一体利用が可能な会議室を設け、50人規模のセミナーにも対応できる環境としています。
光と動線に配慮した空間設計
本プロジェクトでは、お客様とデザイナーが同席しながら、複数回にわたり議論を重ね、空間の在り方を整理していきました。エントランスや廊下ではダウンライトを基本とし、光の落ち方や壁面への反射を意識することで、来客動線としての品位を重視しています。また、来客動線上に並ぶ会議室については、打合わせのスタイルに合わせて使用できる意匠性と機能性をもたせつつも、空間全体として違和感のない設計としています。
柔軟性と合理性を重視した執務室設計
執務室では、将来の組織変化や運用の見直しにも対応できるよう、レイアウト調整の余地を確保しました。また、既存什器の活用を前提とすることで、合理的な投資判断につながる計画としています。
業務範囲
・プロジェクトマネジメントおよびサポート
・オフィスデザインおよび各種レイアウト設計
・オフィス什器の選定支援・調達・設置
・移転・引越作業の工程管理
・ICT基盤の設計・調達・構築
（ネットワーク・セキュリティ・電話・OA・AV）
お客様の声
今回の移転プロジェクトは、移転先が決定する前から綿密な打ち合わせを重ねることで実現しました。デザイン面では、今後のリクルーティングを見据え、従来の重厚感を踏襲しつつ、若手メンバーの選択を重視した明るさを取り入れた空間を設計いただきました。その結果、採用活動におけるリクルーティング効果に大きく貢献できたと考えています。
また、ビル全体の快適性が向上したことで、従業員満足度も高まったと感じています。
さらに、会議室を多く設けたことで、今後の働き方に合わせて柔軟にカスタマイズできる空間となりました。B/C工事における調整やプロジェクト管理を丁寧に対応いただいたおかげで、大きな問題もなく、導入後の課題についてもスムーズに進行することができました。
プロジェクトマネージャーからの一言
プロジェクトメンバー様と日々連絡を取らせて頂き、約1年間のプロジェクトも無事終わることができました。通常業務でお忙しい中、皆様に迅速なご対応を頂いたからこそ事故なく完成したと考えております。ありがとうございました。些細なことでも追加や修繕などご依頼頂ければと存じます。引き続きどうぞよろしくお願い致します。
※本事例は、お客様の声に基づき作成しております。
※製品・サービスの導入効果は、ご利用企業・組織の方のご利用状況により効果は異なります。
※記載内容は2026年3月現在のものです。
※掲載されている商品またはサービスなどの名称は、各社の商標または登録商標です。